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公设比致命伤!他推「10至20年中古屋」CP值最高 内行曝14年最好-沈阳铁西鬼楼

公设比致命伤!他推「10至20年中古屋」CP值最高 内行曝14年最好

对此,不动产企研室专案经理曾敬德表示,比起老屋来说,10至20年的电梯大楼比较有现代感,建造也符合法规,而公设比新屋来得低,接受度当然比较高,适合预算有限的首购族。

公设比致命伤!他推「10至20年中古屋」CP值最高 内行曝14年最好

▲内行曝14年最好!(图/翻摄PTT)

▲买房学问多!(示意图/取自免费图库Pexels)

一名网友在PTT「home-sale板」心酸表示,新大楼公设比真的越来越高,等于要花1/3买公设,「实在买不下去。」比较20年上下的中古屋来说,原PO认为CP值最高,大概落在18~25%,因此好奇想问「有没有人特别挑10至20年的大楼?」

文章贴出后,底下网友也赞同此看法,「我有个长辈的论点跟你一样,而且还补充921后,很多新大楼结构都很安全,要投资可以找这种标的」、「新旧法规看来,10~20年的中古屋最划算,管理良好的大楼基本上是稳定了,不会突然烂掉,安全性也不错,算是一个很均衡的产品,但与新屋价差太小了,很容易不小心就一路捏上去买新屋了」、「投资客都是挑10~20年大楼阿,比较不吃折旧,还可以租人,新房子谁会去租人?」、「买十几年 然后全社区偷外推的cp最高」、「要2006年之后的才须符合耐震法规,抓14年比较好」、「20年左右的房最好住,也是重划区机能最成熟的时候」。

▲房(示意图/取自免费图库Pexels)

▲▼吓到不敢买新屋!他曝「10至20年中古屋」CP值最高 内行曝14年最好(图/翻摄PTT)

记者刘维榛/综合报导「有人会刻意选10~20年大楼吗?」一名网友想买新屋,不过看到公设占了1/3,吓得倒退三步直言买不起。但若选择10至20的中古屋,原PO认为「感觉买起来cp值比较高!」文章贴出后,不少网友回应,「要2006年之后的才须符合耐震法规,抓14年比较好!」

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